انبار ميري


::????? ????::
????? ??? ?? ۲۵ بهمن ۱۳۹۶| ???? ۰۱:۵۷:۱۶| ???? ادمين| ????? (0)

انبار عمومي به محلي براي ذخيره و نگهداري مواد اوليه و محصول نهايي صنايع و فعاليت هاي كشاورزي و بازرگاني اتلاق مي شود ، با اين تفاوت كه اين گونه اماكن ، در اختيار شخصيتي حقيقي و حقوقي و ارگان خاصي نبوده و عده زيادي توانايي اجاره بخشي از آن و دپو كردن اموالشان را دارند . يكي از مهمترين ويژگي هاي اجاره انبار در تهران رعايت استاندارد هاي امنيتي آن مي باشد . انباره هاي عمومي ، با توجه به ماهيتشان ، همه روزه پذيراي افراد زيادي در فضاهاي مُشاي خود مي باشند كه اين امر راه را براي سوء استفاده سود جويان هموار كرده و احتمال سرقت از اين اماكن را افزايش داده است ، فضاهاي سرباز و سرپوشيده اي كه هريك به نوبه خود بخش زيادي از سرمايه صاحبان مشاغل را در خود جاي داده اند . از اين روي حفظ ايمني انبار و تعبيه سيستم هاي حفاظتي نوين يكي از مهمترين فاكتورهاي تمايز انبار هاي عمومي موجود و اجاره انبار در تهران مي باشد . در مواقعي نيز بلاياي طبيعي خساراتي جبران ناپذير به اجناس تحت حفاظت وارد مي كند ، اگر خطراتي چون آتش سوزي و خطاهاي انساني را نيز به آن ها اضافه كنيم در مي يابيم كه اجاره انبار در تهران – انبار غير استاندارد – ريسك فراواني را در بر خواهد داشت ، حتي با وجود بيمه اين اجناس نيز زمان زيادي از بازار فروش آن ها گرفته شده و ممكن است كه تا جايگزيني اين كالاها ، فصل فروش به سر آيد .  اجاره انبار در تهران – انبار عمومي – دلايل فراواني دارد ، ولي مهمترين دليل آن دريافت خدمات مكفي و قابل قبول در عوض هزينه اي مقرون بصرفه مي باشد ؛ به عبارت ديگر زماني كه يك بازرگان يا مدير عامل يك كارخانه توليدي انباري عمومي اجاره مي كند ، مي تواند از خدماتي نظير تخليه بار ، بارگيري و انتقال كالا ، كنترل موجودي و ساير خدمات انبار داري مدرن بهره مند شده و به نوعي با برون سپاري در وقت و هزينه هاي خود صرفه جويي كند . شايد اجاره انبار در تهران براي شخص مذكور در حالتي جز اين بسيار پر هزينه و مسئوليت زا باشد ، چراكه با در اختيار گرفتن محيطي "دربست" ، موظف به پرداخت هزينه اي گزاف براي اجاره بها مي باشد ، از سويي ديگر ،   گماردن افرادي در اين مكان نيز هزينه هاي ديگري را در بر دارد . يكي ديگر از مهمترين مواردي كه در هنگام اجاره انبار در تهران بايد مد نظر قرار گيرد ، داشتن مدارك و مجوزهاي لازم انبار مذكور مي باشد كه از سازمان هاي ذيصلاح نظير اتحاديه ها و اصناف مربوطه و وزارت بهداشت – براي كالاهايي كه با سلامت انسان در ارتباط بوده و روي آن تاثير گذارند – اخذ مي گردد . بدون شك انبار هاي متعددي وجود دارند كه بدون جواز مشغول به فعاليت مي باشند ؛ در اجاره انبار در تهران – انبار هاي كوچك – شايد اين مساله خيلي مهم و تاثير گذار نباشد ، ولي هنگامي كه در مورد انبارهاي عمومي صحبت مي كنيم ، ماجرا به گونه اي ديگر است . انبار عمومي به معني ذخيره حجم زيادي از كالا  و مواد اوليه با ارزش فراوان مي باشد ، عدم داشتن گواهي نامه هاي لازم و مجوز هاي فعاليت در سطوح بالاي انبار داري سبب مي شود تا تضميني براي حفظ صحيح كالاهاي تحت حفاظت وجود نداشته باشد و ضريب تخريب ، سرقت و مفقودي كالاها بالا رود ، بي آنكه بتوان خسارتي دريافت كرد ؛ حال احتمال پلمپ اين ملك با تمامي محتوياتش را نيز به اين ليست اضافه كنيد . اخذ مجوز انبار عمومي در تهران مستلزم داشتن مداركي نظير گواهي عدم سوء سابقه و تمكن مالي فرد متقاضي ، گواهي هاي عدم داشتن بدهي مالياتي ، مجوز شهرداري و تائيديه مكان مورد نظر براي احداث انبار مي باشد . ارائه اين مدارك گواهي بر تجربه و صلاحيت انباردار مذكور براي نگهداري از اجناس مشتريان خود مي باشد .

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

 


::????? ????::
????? ??? ?? ۱۵ مهر ۱۳۹۶| ???? ۰۲:۰۸:۵۳| ???? ادمين| ????? (0)

 

زمانيكه از اجاره انبار در تهران صحبت به ميان مي آيد ، هر شخصي با توجه به حيطه كاري و ذهنيت خود مكاني را متصور مي شود . اين انبار ممكن است در نظر شخصي يك زير پله كوچك ، يك مغازه 12 متري و يا يك سوله چند هزار متري باشد كه در اين مقاله قصد داريم به بررسي اجاره انبار در تهران در ابعاد بزرگ بپردازيم ؛ انبار هاي غول پيكري كه به منظور نگهداري از لوازم منزل ، كانتير هاي ترانزيتي ، خودرو ، كالاهاي انبوه مجموعه اي بزرگ و يا كالاهايي حجيم اجاره مي شوند . انتظار مشتريان از اجاره اينگونه انبارها نگهداري صحيح از كالا در كنار بارگيري و تخليه منظم كالا ، آمارگيري صحيح و كنترل موجودي ، بازرسي ، دسته و بسته بندي ، بازگشايي و چينش اصولي كالاهاي ورودي ، بيمه محصولات ، وجود تجهيزات باربري – مانند ليفتراك و جرثقيل هاي سقفي – و پاركينگ و مجاري ورودي و خروجي استاندارد مي باشد . ديده شده است كه در هنگام اجاره انبار در تهران ، تعدادي از محصولات معيوب يا مفقود شده است ؛ شايد گم شدن چند عدد محصول در ميان هزاران كالاي مشابه قابل توجه نباشد و يا حتي اهميت مالي چنداني نيز براي صاحب آن نداشته باشد ، اما نمي توان اين واقعيت را كتمان كرد كه بروز چنين مسائلي همواره در اثر اشتباهات انساني در آمارگيري نبوده و دليل اين اتفاقات سرقت كالاها بوده است . وجود افراد سود جو همواره زحمت كاركنان زحمتكش اين مجموعه ها را نيز زير سوال برده و از اعتبار اين مجموعه مي كاهد ، لذا انباري براي نگهداري كالاها مناسب مي باشد كه تمامي نقاط حساس آن با دوربين هاي پيشرفته تحت نظارت بوده و ناحيه اي از نظر دور نماند . نگهباني فقط محدود به گشت زني هاي دوره اي در طول شبانه روز محدود نمي شود ، آگاهي نگهبانان از روش هاي مرسوم ديدباني و توجه بيشتر به نقاط كور انبار ضريب ايمني را بالاتر برده كه اين امر شانس اجاره انبار در تهران براي آن مجموعه را افزايش مي دهد . وجود ديوارهاي بلند ، سيم خاردار ، سگ هاي نگهبان و قفل هاي پيچيده از مهمترين اقدامات اجتناب ناپذير حفاظت از يك انبار بزرگ مي باشند . نظارت بر ورود و خروج افراد ، ثبت ساعات تردد و وجود گيت هاي تجسس سبب مي شود تا علاوه بر جلوگيري از ورود افراد غير مسئول ، اطلاعات داخلي انبار – مانند محل نگهداري مواد و كالاهاي ارزشمند – نيز حفظ شود . اجاره انبار در تهران در گرو عاملي ديگر نيز مي باشد كه آن محل قرارگيري انبار است . اگر فردي قصد ارسال اجناس خود بصورت روزمره به اقصي نقاط كشور را داشته باشد ، اجاره انبار در داخل شهر براي وي امري مقرون بصرفه نمي باشد ، چراكه علاوه بر دوري از شريان هاي اصلي و ارتباطي و همچنين تاخيرهاي احتمالي به دليل ترافيك شهري ، ممكن است امكان تردد وسايط نقليه سنگين به ناحيه مذكور وجود نداشته و يا مشمول محدوديت هاي ترافيكي راهنمايي و رانندگي گردد ؛ از اين روي محل انبار نيز يكي از مهمترين فاكتورهاي اجاره انبار در تهران است . اداره انبار اگر مكانيزه و هوشمند باشد ، اعتماد بيشتري نزد مشتريان خود كسب مي كند ، به عنوان مثال اگر سفارشي به يكي از مشتريان داده شود و ملزم به ارسال سريع باشد ، در صورتي كه اجناس با سيستم سنتي نگهداري شوند ، فردي از مجموعه مادر موظف به پيمودن مسير مجموعه تا انبار ، شمارش و ارسال اجناس و تحمل حواشي آن مي باشد ، اين در حاليست كه با اجاره انبار در تهران و بهره گيري از ابزار آلات و متدهاي روز ، مجموعه فوق مي تواند به كمك كارمندان انبار ، تجارب و امكانات آن ها ، اين امر را به مراتب با سرعت بيشتري انجام دهد .

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران


::????? ????::
????? ??? ?? ۱۵ مهر ۱۳۹۶| ???? ۰۲:۰۸:۳۳| ???? ادمين| ????? (0)

 

وقتي كه صحبت از هسته پايتخت و اجاره انبار در مركز تهران پيش مي آيد ، به ناگاه به ياد بازار تهران مي افتيم . مركز شهر تهران كه در طول روز ، بي شك متمركز ترين نقطه شهري پايتخت مي باشد ، با قرار دادن ميليون ها نفر در دل خود ، بستري مناسب براي انجام فعاليت هاي اقتصادي مي باشد . اگر فرض كنيم كه مركز تهران ، حوالي خيابان هاي مولوي تا انقلاب اسلامي ( از جنوب به شمال ) و خيابان هاي مصطفي خميني تا وحدت اسلامي ( از شرق به غرب ) باشد ، اين محدوده بورس بسياري از اقلام و وسايل پر كاربرد زندگي مي باشند كه هريك به نحوي نيازمند اجاره انبار در مركز تهران هستند . زماني كه از اجاره انبار در تهران سخن مي گوييم ، در واقع به بورس عتيقه جات ، كيف و چمدان و لوازم آرايشگري در خيابان منوچهري ، بورش پوشاك در چهار راه استامبول ، بورس لوازم يدكي خودرو در خيابان ملت ( چراغ برق ) ، بورس كارت هاي عروسي ( ميدان بهارستان ) ، بورس شير آلات ساختماني و ساير ادوات مربوطه ( خيابان خيام ) ، بورس فرش ، پارچه و منسوجات ، چرم و فوم ، لوازم خانگي ، طلا و ... در بازار بزرگ ، بورس كتاب در خيابان انقلاب ، لوازم صوتي و تصويري و موبايل در خيابان جمهوري اسلامي و ده ها بورس ديگر در اين منطقه اشاره داريم كه بي شك ، با توجه به مركزيت و مرجعيتشان ، نيازمند داشتن انبارهايي در نزديكي خود مي باشند . با توجه به اينكه اين كسبه  نيازمند رفت و آمد مكرر به انبار هاي خود هستند ، اجاره انبار در تهران براي آنان امري طبيعي و مفيد فايده مي باشد . همانطور كه گفته شد ، بازار تهران ، خود منبع تغذيه بسياري از بازارهاي شهرستان هاي كوچك مي باشد لذا نمي توان حجم زياد موجودي آن را انكار كرد . اجاره انبار در تهران سبب مي شود تا صاحبان مشاغل با نظارت و تسلط دقيق بر روي موجودي انبار خود ، از افزايش بي رويه و تعدي كالا از حد مجاز در انبار جلوگيري كرده و در نتيجه از آسيب هاي ناشي از تغييرات قيمت ، خرابي و فساد كالاهايشان جلوگيري كنند . اجاره انبار در مركز تهران از سويي ديگر سبب مي شود تا علاوه بر ورود و خروج حساب شده كالا و تهيه صورتي از كالاهاي موجود ، امكان سركشي مداوم و مكرر نيز فراهم باشد . اين در حاليست كه ميزان امنيت بازار در شبانه روز بر هيچ كسي پوشيده نيست ، در نتيجه اجاره انبار در تهران سبب مي شود تا يكي از مهمترين اهداف اجاره انبار كه همان محافظت و در امان ماندن كالا از دست سارقان است ، محقق گردد . با دور شدن از مركز بازار و نواحي گفته شده ، مناطق ديگري از تهران نيز وجود دارند كه اجاره محلي براي دپوي اجناس در آن ها در مبحث اجاره انبار در تهران مي گنجد كه از مهمترين آن ها مي توان به انبار هاي موجود در حوالي خيابان طالقاني و بورس ادوات سرمايشي و گرمايشي ، انبارهاي فروش كاغذ در حوالي ميدان امام حسين ، انبار هاي نگهداري حيوانات (كه بعضا غير قانونيد) در حوالي خيابان مولوي و حتي انبارهاي نگهداري موتور سيكلت در حوالي خيابان 17 شهريور اشاره كرد .

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران


::????? ????::
????? ??? ?? ۱۵ مهر ۱۳۹۶| ???? ۰۲:۰۸:۰۷| ???? ادمين| ????? (0)

 

 

همانطور كه مستحضريد ، تهران در حدود 2 قرن پيش توسط آقا محمد خان قاجار به پايتختي ايران برگزيده شد. از مهمترين دلايل انتخاب اين شهر مي توان به وجود رشته كوه هاي شمالي ، شرقي و جنوبي اين شهر ( و محاسن تدافعي آن ) ، نزديكي به ساوجبلاغ ، ورامين و استرآباد (وجود زمين هاي حاصل خيز در اين ناحيه و طرفداران متعصبش ) ، آب و هواي خوب و رودخانه هاي پر آب اشاره كرد . با اينكه در آن زمان و سال هاي بعد ، با احداث ديواري در اطراف شهر ، تهران از شمال به خيابان انقلاب اسلامي فعلي محدود مي شد و بخش عمده اي از شهر كنوني تهران باغات ميوه و يا بيابان بود ، ولي مي توان ادعا كرد كه مناطق شمالي تهران امروز كه به نام «شميران» شناخته مي شده است ، از همان زمان از سطح بالاتري از امكانات نسبت به نقاط ديگر برخوردار بوده است . اين منطقه كه با تكيه بر وضعيت آب مناسب و آب و هواي مطبوع خود مقدمات احداث كاخ پادشاهان قاجاري و پهلوي را در خود فراهم آورده بود ، رفته رفته از بافت روستايي در آمده و به يكي از مجلل ترين محله هاي ايران و حتي خاورميانه تبديل شد . اين توضيحات از آن سان بود تا يادآوري شود كه اين منطقه ، به دليل ختم شدن به رشته كوه هاي البرز و محدوديت از شمال ، تراكم بالاي جمعيتي و قيمت بالاي اراضي خود ، فاقد وجود كارخانه و كارگاه هاي صنعتي مي باشد ، از اين روي اجاره انبار در تهران در ابعاد بزرگ (مانند سوله) تقريبا غير ممكن بوده و امري رايج تلقي نمي شود . از سوي ديگر وجود نمايندگي هاي مجلل از بهترين كمپاني هاي پوشاك ، لوازم خانگي ، اتومبيل و ... و همچنين مراكز خريد فراوان در اين ناحيه سبب شده است اجاره انبار در شمال تهران در ابعادي محدودتري رايج باشد . علاوه بر انبار هايي كه در قالب واحدهايي در مراكز خريدي همچون ارگ ، پالاديوم ، قائم و ساير مراكز خريد اين مناطق عرضه مي شود ، انبار هايي نيز به عنوان اماكني براي نگهداري لوازم شخصي زندگي ( بطور مثال براي افرادي در شرف ازدواج ، طلاق يا نقل مكان ) به غير انقال مي يابند . از ديگر مشتريان پرطرفدار اجاره انبار در شمال تهران فروشگاه هاي زنجيره اي متعدد در مناطق ولنجك ، زعفرانيه ، الهيه ،كامرانيه ، نياوران و مناطق مرتبط هستند كه براي نگهداري از كالاهاي خود به انبار متوسل مي شوند . در واقع اماكن فروشگاهي و خرده فروشان ، فقدان صنعتگران در زمينه اجاره انبار در تهران در قسمت شمال آن را پوشش مي دهند . يكي از مهمترين فاكتورهايي هم كه در اجاره انبار در تهران در قسمت شمال آن با توجه به ارزش و بهاي كالاهاي مذكور حائز اهميت است ، بحث كدگذاري و كنترل دقيق موجودي است لذا ثبت كامپيوتري ورود و خروج كالا به انبار ، تعريف كدهاي مجزا و تفكيك پذير براي هر محصول ، كنترل موجودي اجناس به فروش نرفته ، تمام شده و در شرف اتمام و چينشي اصولي ( كه همگي با بهره گيري از نرم افزارهاي مرتبط و علم افراد با تجربه شدنيست ) مي باشد ، امريست ضروري .

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران

 


::????? ????::
????? ??? ?? ۱۵ مهر ۱۳۹۶| ???? ۰۲:۰۷:۴۷| ???? ادمين| ????? (0)

انبارداري به عنوان يكي از زير مجموعه از فعاليت هاي اقتصادي به عمل تهيه و نگهداري كالا گفته مي شود كه هدف از آن  عرضه به موقع كالا و تزريق حساب شده آن در بازار مي باشد . در زنجيره توليد اقتصادي و در روند هاي علمي آن كه به جريان بالا و پايين رود خانه ( downstreamوupstream ) يا رابطه ميان عرضه و تقاضا اتلاق مي شود ، انبار و انبار داري ، جزئي لاينفك بوده كه متصل كننده حلقه هاي مختلف اين جريان ( توليد كنندگان اصلي و  فرعي  ، مصرف كنندگان اصلي و فرعي ) به هم مي باشد . با توجه به اينكه حجم زيادي از سرمايه مجموعه هاي توليدي و صنعتي  را مواد اوليه ، تجهيزات و اجناس به فروش نرفته تشكيل مي دهد ، انباشت و محافظت اصولي از آن ها و اطلاع دقيق از انواع ، تعداد ، قيمت تمام شده ، تاريخ توليد - انقضا و ساير اطلاعات بنيادي آن ها ، كمك شاياني در به فروش رساندن آن ها مي كند ، به طور مثال كارخانه اي كه در شهرك صنعتي شمس آباد فعاليت كرده و با اجاره انبار در تهران به نگهداري از اجناس خود مي پردازد ، با علم به اينكه محصولي خاص از توليدات وي در شرف فاسد شدن است ، دست به فروش آن با قيمتي نازل زده تا علاوه بر خراب نشدن محصولش ، سرمايه خود در آن بخش را به طور كامل از دست ندهد كه اين يكي از ده ها فوايد انبارداري خوب مي باشد . با پيش آمدن صحبت از حومه تهران ، شايد خالي از لطف نباشد كه به بررسي امر اجاره انبار در حومه تهران بپردازيم . تهران ، به عنوان پايتخت ايران ، و داشتن جمعيتي ميليوني ، علاوه بر داشتن بازاري قوي در همه زمينه ها ، به ترمينالي براي تبليغات و ارسال محصولات به اقصي نقاط كشور و حتي جهان تبديل شده است ؛ از اين روي احداث شهرك هاي صنعتي فراوان در اطراف آن ، امري طبيعي جلوه مي كند . تمامي اين مجموعه ها ، با توجه به توضيحات فوق ، نيازمندي مكاني براي نگهداري از محصولاتشان مي باشند لذا اجاره انبار در تهران را در دستور كار خود قرار مي دهند . از مهمترين شهرك هاي صنعتي حومه تهران مي توان به شهرك هاي صنعتي پايتخت ، عباس آباد ، پرند ، خاوران ، شمس آباد ، پيشوا ، چاپ ، چرمشهر ، خوارزمي ، دماوند ٢ ، شهريار ، سالاريه ، فيروزكوه ، قرچك ، نصيرآباد و پارك فن آوري اطلاعات اشاره كرد . اجاره انبار در تهران براي هريك از هزاران واحد صنعتي فعال در اماكن فوق سبب مي شود تا امر توليد و ترخيص كالا با سرعت بيشتري انجام پذيرد و از آنجا كه زمان بسان گوهري با ارزش در نزد صنعتگران مي باشد ، اجاره انبار در تهران با شرايط خوب و منصفانه ، كمك شاياني به افزايش بازدهي مجموعه هاي فوق مي نمايد .

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران


::????? ????::
????? ??? ?? ۱۵ مهر ۱۳۹۶| ???? ۰۲:۰۷:۲۵| ???? ادمين| ????? (0)

 

 

بدون شك يكي از پررونق ترين نواحي تهران در اجاره انبار و انجام امور بازرگاني – صنعتي كلان ، جنوب اين شهر مي باشد . اجاره انبار در تهران بواسطه نزديكي اين منطقه با مناطقي چون باقر آباد ، قرچك ، شور آباد ، شمس آباد ، اسلام شهر ، رباط كريم ، چهاردانگه و شهرك هاي صنعتي ريز و درشت آن ها ، بسيار پر رونق مي باشد . اجاره انبار در جنوب تهران در ابعاد كوچك و براي مصارف خرد تا سوله هاي چند صد متري ، با قيمت هاي مناسب در فضايي رقابتي ، سبب شده است تا متقاضيان زيادي ، به منظور برقراري پايگاهي در مجاورت پايتخت ، به اجاره انبار در جنوب تهران تمايل داشته باشند . بدون شك  هدف از تشكيل انبارها در سازمان هاي دولتي و خصوصي ، نگهداري كالا و تهيه پيشنيازهاي توليد ، تحويل گيري آن و ارسال محصولات نهايي مي باشد ، لذا انبار به عنوان يك ارگان مهم در سلسله مراتب سازماني خود نمايي مي كند و به همين دليل است كه انبار زمان زيادي براي مراقبت و رسيدگي نياز دارد . از طرفي ديگر مي دانيم كه با دير رسيدن مواد اوليه به كارخانه ، اصطلاحا «خط توليد مي خوابد» و با توجه به هزينه هاي ثقيل انرژي ، حقوق كارگران و استهلاك ماشين آلات ، مديران كارخانه متحمل ضرري سنگين مي شوند . اين نمونه كوچكي از پيامدهاي دوري انبار و كارخانه نسبت به هم بود كه برشمرده شد .

يكي از اقشاري كه مشتري ثابت اجاره انبار در جنوب تهران مي باشند ، كارفرمايان شهرك صنعتي شمس آباد هستند . اين شهرك صنعتي با داشتن مساحتي افزون بر 2700 هكتار ، بزرگترين شهرك صنعتي ايران و خاورميانه مي باشد و حجم واردات مواد خام به اين شهرك و صادرات آن در قالب محصولات نهايي باور كردني نمي باشد . از سوي ديگر به دليل قرار گيري در مجاورت فرودگاه بين المللي ، راه آهن و آزادراه هاي سراسري ، امكان انتقال سريع و آسان محصولاتشان را به نقاط مختلف ايران و جهان دارند ؛ اين در حاليست كه علاوه بر وجود انبارهاي پيشرفته در اين ناحيه ، برخي از صاحبان سرمايه به دلايل متعدد از قبيل قيمت مناسبتر و نزديكي به محل سكونتشان ، تمايل به اجاره انبار در تهران دارند . وجود صنايع مختلف در اين شهرك ( و شهرك هاي مشابه ) همانند صنايع شيميايي ، توليد محصولات پلاستيكي و الكتريكي ، توليد مواد غذايي ، پوشاك ، ادوات فلزي  و ... سبب شده است تا نگهداري مواد اوليه و محصولات نهايي فوق در يك محيط ، به سان نگهداري شيشه و سنگ در جوار يكديگر باشد و خسارات جبران ناپذيري را به مجموعه هاي فوق وارد آورد ( به طور مثال مقاربت 2 كارخانه مواد غذايي و توليد ظروف پلاستيكي كه ممكن است آلاينده هاي اين دو مجموعه ، روي محصولات ديگري اثر سويي گذارد ، مانند بو و گرده حاصل از احتراق مواد پليمري روي مواد غذايي ) ، از اين روي اجاره انبار در تهران كه سبب ايجاد فاصله بين كالاهاي فوق مي گردد ، بسيار مفيد مي باشد .

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران


::????? ????::
????? ??? ?? ۱۵ مهر ۱۳۹۶| ???? ۰۲:۰۷:۰۱| ???? ادمين| ????? (0)

 

 

بدون شك مهمترين عامل دراجاره و خريد هر بنايي اعم از منزل مسكوني ، ويلا ، واحد هاي اداري -  تجاري ، سوله و ... قيمت نهايي آن ها مي باشد و مشتريان با توجه به همين قيمت است كه به عمل فوق مبادرت ورزيده و يا از انجام آن امتناع مي ورزند و پس از نزديكي بودجه تخصيص يافته با هزينه هاي تحميلي اين امراست كه  به بررسي فاكتورهاي ديگر مي پردازند . انبار هاي كالا نيز از اين قائده مستثني نبوده و قيمت اجاره انبار در تهران است كه سبب مي شود متقاضيان نگهداري اجناس در اين شهر ، نوع انبار اجاره اي خود را معين كنند . مسلما با پايين بودن قيمت اجاره انبار در تهران ، كسبه ، افراد حقوقي ( شركت هاي بازرگاني و توليدي ) و اشخاص حقيقي ( خانه داراني كه قصد نگهداري وسايل منزلشان به مدت محدود به دلايل خاصي را دارند ) مي توانند  قدرت مانور بيشتري داشته باشند ؛ بدين ترتيب كه با پايين بودن هزينه قيمت اجاره انبار در تهران ، قدرت خريد يا اجاره املاك وسيعتر با متراژ بالاتر مقدور مي گردد . اين مساله از آن حيث مهم است كه با وجود محيطي وسيع براي انباشت اجناس ، صاحبان سرمايه مي توانند بدون دغدغه از نحوه نگهداري آن ، به خريد مواد خام ، سفارش و واردات محصولات خارجي و همچنين ساخت فرآورده هاي داخلي نمايند . از اين روست كه قيمت اجاره انبار در تهران در ميزان سود و زيان افراد فوق الذكر نيز موثر مي باشد . قيمت اجاره انبار در تهران - گوشه گوشه اين شهر -  و حوالي آن ، با توجه به كشش ناحيه و حضور طيف هاي خاصي از اقشارجامعه متغير مي باشد . بعنوان مثل قيمت اجاره انبار در تهران با روش هاي مرسوم و متد هاي دفاتر املاك مشخص مي گردد ، به عنوان مثال ، طبقه اي كه انبار در آن قرار دارد ، نور گيري و تهويه آن ، مساحت ، نوسازي و يا كلنگي بودن بنا ، دسترسي محلي ، كاربري ساختمان ، امنيت محله و خود ناحيه مربوطه ، وجود خطوط برق ( 1و 3 فاز ) ، تلفن و لوله كشي آب و گاز ، چاه مجزا ، پوشش سقف و كف ،  از مهمترين عوامل قيمت اجاره انبار در تهران مي باشد . اين هزينه ها نيز ممكن است به صورت فقط اجاره ، فقط پول پيش و يا تركيبي از اين 2 پرداخت گردد . اما شرايط براي اجاره انبار در حومه تهران كمي متفاوت است ، بدون در نظر گرفتن شمال اين شهر كه به رشته كوه هاي البرز ختم مي گردد ، شرق ، جنوب و غرب تهران ، متشكل از دشت وسيعيست كه ميدان را براي فعاليت كارخانه ها و كارگاه هاي صنعتي باز كرده است . اگر انبار هاي  درون شهر تهران ، به تملك و اجاره شركت هاي بازرگاني و كسبه در مي آيند ، انبار هاي خارج اين شهر ، عمدتا سهم صنايع و يا كالا هاي خارج از اندازه عرف مي گردد . فشار دولت بر كارخانه ها براي دوري از تهران نيز مزيد بر علت شده است تا كارخانه هاي صنعتي به اين نواحي روي آورند . انبار هاي كوچكي و بزرگي كه آماده سرويس دهي به متقاضيان هستند ، گواهي بر اين مدعا مي باشند .

قيمت اجاره انبار در تهران و سوله هاي خارج آن ، در مواقعي نيز علاوه بر متراژ و امكانات زير بناي ساختمان آن ، به فضاي باز اين مجموعه نيز بستگي دارد و نمي توان منكر اين قضيه شد كه در مواقعي كاربرد اين فضاهاي باز ، حتي از محيط ساختماني نيز بيشتر مي باشد . اين سوله ها و محيط اطراف آن ها كه از چند صد متر شروع شده و تا چند هزار متر نيز مي رسند ، در مناطقي همچون شهرك هاي صنعتي شمس آباد ، چهار دانگه ، صفادشت ، بهارستان  و مناطق شاد آباد ، شهريار ، يافت آباد ، شهر قدس ، جاده هاي ترانزيتي اطراف تهران ،و ... به وفور يافت مي شوند كه قيمت اجاره آن ها ، گاهي ميلياردي محاسبه مي گردد .

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران


::????? ????::
????? ??? ?? ۱۵ مهر ۱۳۹۶| ???? ۰۲:۰۶:۲۹| ???? ادمين| ????? (0)

محدوده غرب تهران ، همانند ويژگي هايي كه براي نقاط شرقي اين شهر برشمرده شد ، داراي شرايط ويژه دسترسي مي باشد ، با اين تفاوت كه اين دسترسي به شهر هاي غربي كشور و مجاورت   استان هايي نظير البرز و قزوين مي باشد .  از اين روست كه اهميت اجاره انبار در تهران    ، حتي از شرق نيز بيشتر مي باشد . وجود شهرهاي انديشه ، قدس ، رباط كريم ، اسلامشهر ،  شهريار و  ... در مناطق غربي و جنوب غربي تهران ، سبب شده است تا صاحبان سرمايه و مشاغل ، تمايل بيشتري براي در اختيار داشتن انبار اجاره اي در غرب تهران در تهران داشته باشند . نزديكي انبار اجاره اي در غرب تهران به فرودگاه مهرآباد و امام خميني ، آزاد راه تهران كرج – قزوين – رشت و بزرگراه هاي متعدد در غرب تهران ، گواه ديگريست بر اين ادعا كه انبار اجاره اي در غرب تهران توانايي پاسخگويي به يكي از نيازهاي بنيادي مهم انبار كه همان نزديكي به شريان هاي ارتباطي است را داراست . با توجه به وجود كارخانه هاي بزرگ و كوچك در جاده هاي منتهي به كرج و قم و حجم زياد مواد خام اوليه و محصولات نهايي ، اجاره يا خريد اين انبارها ، بيش از پيش اهميت مي يابد .در هنگام اخذ انبار اجاره اي در غرب تهران ( و ساير مناطق ) يكي از  مهمترين عواملي كه بايد مورد توجه قرار گيرد ، مبحث ايمني انبار مي باشد . از آنجا كه انبارها محل نگهداري سرمايه هاي يك مجموعه مي باشد ، عدم رعايت نكات ايمني در آن ها ، مي تواند پيامدهاي جبران ناپذيري در بر داشته باشد لذا از مهمترين عوامل ايمني در اجاره انبار در تهران مي توان به خاصيت عدم اشتعالي مصالح بكار رفته در ساخت آن ، احداث و وجود بناي مذكور در مختصاتي قابل دسترسي ( براي تمامي وسايل نقليه ) ، رعايت فواصل و ابعاد استاندارد سازه انبار با توجه به اصول عمراني و معماري ، رعايت نكات ايمني و امنيتي اشاره كرد . از سوي ديگر ساختمان انبار هاي مذكور ، بايد علاوه بر مقاومت در برابر زلزله ، در برابر نفوذ مايعات ، حشرات موذي ، حيوانات كوچك و آلاينده هاي نظير دوده و گرد و غبار مصون باشد . از آنجايي كه استفاده از نور مصنوعي ( بواسطه توليد جرقه ) ممكن است خطر آفرين باشد ، بهره گيري از نور طبيعي در ساختار انبار ، بسيار حائز اهميت مي باشد و در نهايت استفاده از رنگ آميزي هاي هدفمند در استانداردهاي انبارداري و وجود سيستم هاي حمل و نقل نوين ( جرثقيل سقفي ، ليفتراك ، بشكه گير و ... ) هم نكاتيست كه نبايد از آن ها  غافل شد . جدا از امر سوله ها ، انبار اجاره اي در غرب تهران – در ابعادي كوچكتر – براي انباشتن كالاهاي كسبه اين ناحيه نيز طرفداران زيادي دارد . به عنوان مثال كسبه مراكز خريد متعدد اين منطقه از جمله مركز خريد تيراژه ، كوروش ، پونك ، هايپراستار ، بازار گل ، بازار مبل يافت آباد و ... به منظور نگهداري از كالا هاي خود ، مي توانند اجاره انبار در تهران را به عنوان مامني براي انجام اين مهم در نظر داشته باشند .

 

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران


::????? ????::
????? ??? ?? ۱۵ مهر ۱۳۹۶| ???? ۰۲:۰۶:۰۵| ???? ادمين| ????? (0)

همانطور كه مستحضر هستيد ، انبار در ساده ترين تعريف خود  به مكاني اتلاق مي گردد كه وظيفه نگهداري اجناسي را براي مدت معلوم در دل خود دارد . حال اين انبار ممكن است با استفاده از يكي از ده ها متد مرسوم انبارداري وظيفه نگهداري اشياء فوق الذكر را به مدت چند ساعت و يا چند سال داشته باشد. در همين راستا ، انبارها براي ذخيره و نگهداري مواد و اشياء گوناگون اجاره مي شوند ، ولي يكي از رايج ترين دلايل اجاره انبار در تهران نگهداري از اجناس به منظور عرضه در بازار در مواقع مطلوب مي باشد . اجاره انبار كوچك در تهران معمولا توسط خرده فروشان و توليدكنندگان جزء به منظور دسترسي آسان و سريع به آن و همچنين تسلط كامل به موجودي خود صورت مي گيرد . يكي از نكات كليدي در انبار داري حفظ نظم در آن مي باشد كه با ابعاد آن هيچ رابطه اي ندارد . بعنوان مثال با اجاره انبار در تهران در ابعاد كوچك وظيفه حفظ نظم آن و كنترل پيوسته موجودي از گردن شخصي ساقط نمي شود . در اجاره انبار كوچك در تهران و گرداندن آن ، طبقه بندي اشياي از نكات حائز اهميت مي باشد ؛ با توجه به اينكه در مجموعه هاي كوچك شخصي بطور دائم در انبار حضور نداشته و افراد متعددي در آن حضور پيدا مي كنند ، چينش انبار بايد براي كليه كاركنان ساده و قابل فهم باشد . نكته اساسي در اجاره انبار كوچك در تهران ، محاسبه دقيق ميزان فضاي مورد نياز مي باشد ، در صورتي كه اين مهم صورت نگيرد ، كارفرما توانايي قرار دادن تمامي كالاهاي خود را در آن نداشته و طي عملي ضرر ده موظف به اجاره انبار  ديگري مي شود ، از سوي ديگر با اجاره انبار بزرگتر از حد معمول ، ملزم به پرداخت اجاره اي بيشتر بوده كه اين عمل نيز ضرر مالي را در پي دارد . در اجاره انباركوچك در تهران توجه به ميزان مواد خام ، ميزان مواد مصرفي ، توجه به كالاهاي در حال توليد يا فروش ، اجناس تمام شده و كالاهاي دپو شده از مهمترين فاكتور هاي جلوگيري از بروز خسارت ( در اثر عدم آگاهي از موجودي انبار ) مي باشند .

 

اجاره انبار كوچك در تهران در مناطق مركزي شهر ( مانند بازار ) كه تعداد كسبه بيشتري در آن مشغول به كار بوده و نيازمند انبار هستند پر رونق تر مي باشد ولي با اين حال اجاره انباركوچك در تهران در تمامي مناطق ميسر مي باشد و قيمت نهايي آن ، با توجه به ميزان پول پيش رهن و اجاره ماهانه و نسبت بين اين دو متغير است . از محل انبار و امكانات آن نيز نبايد غافل شد ، به عنوان مثال اگر در مركز شهر با مبلغ ماهي 2 ميليون تومان امكان اجاره انباري 15 متري فراهم باشد ، با همين مبلغ در مناطق حاشيه اي شهر امكان اجاره انباري با متراژ 100 متر وجود دارد .

اجاره انبار در تهران

اجاره انبار در تهران


::????? ????::
????? ??? ?? ۱۵ مهر ۱۳۹۶| ???? ۰۲:۰۵:۳۹| ???? ادمين| ????? (0)

[ ۱ ][ ۲ ]